Duplex - À vendre
849 000 $ + taxes Rosemont/La Petite Patrie
- Duplex
- 228 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 2639-2641 Rue St-Zotique E.
Espace commercial (boulangerie) au rez-de-chaussée, occupé par Brioche à Tête. C'est un locataire stable et à fort achalandage, situé au coeur de la communauté. Appartement résidentiel 5½ à l'étage supérieur 3 chambres, actuellement vacant ; vous pouvez choisir votre propre locataire ou y vivre en tant qu'investisseur. Situé à Rosemont/La Petite-Patrie, ce quartier est animé avec des cafés, des boutiques, des parcs et des transports en commun. Les commodités à proximité incluent le métro Beaubien, la Plaza St-Hubert et le parc Molson, tous accessibles à pied. Un marché FruiterieExtra se trouve également dans le même bloc.
Espace commercial (boulangerie) au rez-de-chaussée, occupé par Brioche à Tête.
C'est un locataire stable et à fort achalandage, situé au coeur de la communauté.
Appartement résidentiel 5½ à l'étage supérieur
3 chambres, actuellement vacant ; vous pouvez choisir votre propre locataire ou y vivre en tant qu'investisseur.
Situé à Rosemont/La Petite-Patrie, ce quartier est animé avec des cafés, des boutiques, des parcs et des transports en commun. Les commodités à proximité incluent le métro Beaubien, la Plaza St-Hubert et le parc Molson, tous accessibles à pied. Un marché FruiterieExtra se trouve également dans le même bloc.
Puntaje de transporte : Bueno
Desservi par plusieurs lignes de bus (18 Beaubien, 139 Pie-IX, 141 Jean-Talon Est, 95 Blanger, 372 Jean-Talon).
Plusieurs dépanneurs (magasins de proximité), dont le Dépanneur Aba et le Dépanneur St-Zotique, sont situés à proximité. Dans les rues adjacentes : des supermarchés plus grands tels que Metro Marcanio et IGA Barcelo, ainsi que Vrac & Bocaux (produits en vrac).
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La TPS/TVQ s'applique uniquement à la zone commerciale. Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.
INCLUSIONS
n.a.
EXCLUSIONS
n.a.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 849 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 31 juillet 2025 |
| Référence | 28782645 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 10 895 $ / an |
| Taxe scolaire | 486 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 62 400 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 228 m² |
| Terrain | 231,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Av Jean Talon Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.69 x 29.9 m (irrégulier) |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 366 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 236 100 $ |
| Total | 602 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 10 895 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 486 $ |
| Total | 11 381 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Commercial | 228 m² |